“验房师”这一行业1970年出现于美国纽约州，主要职责是受售房或购房者委托，对拟出售或购置的住宅进行检验、评估。美国、加拿大等发达国家对“验房师”实行注册登记制度，并实行严格的准入和清出制度。2005年“验房师”这个新行业也在香港诞生。与此同时，在广东、上海、深圳等地，民间“验房师”这个非正规职业正逐渐流行。专业“验房师”出现的原因主要有市场需求，很多购房人在入之后，往往碰到各种质量问题，业主们希望由专业人士协助他们完成“收房”程序。同时基本具备了产生的条件。目前，本市有很多监理工程师、建造师在楼盘“收房”时充当“验房师”一职，有的是帮助朋友，也有的收费。

　　对于新生事物，应慎重对待，并加以培育和管理，因此，建议：

　　合理引导“验房师”行业发展。当前，本市没有对“验房”机构和“验房师”的资质认定，在短期内也难以实现。可通过协会等渠道对行业发展进行合理引导。

　　妥善解决一些相关衍生问题。由于某些“验房师”的专业知识欠缺，收房时未能及时发现某些质量问题或片面夸大质量问题，导致一系列后续纠纷的发生；“验房师”出具的验房报告不具备法律效力，但应在功能上给予明确的定位。另外，“验房”服务的收费标准也有待统一和规范。